Estimation théorique
Rue de la Brigade Carnot,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brigade Carnot,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 627 | 230000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 21 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 129 | 665 | 313224€ | 2428€ |
2019-11-15 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 640 | 161648€ | 2487€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DU VILLA | 5 | 121 | 615 | 438570€ | 3625€ |
2020-06-19 | 10 | RUE GAE AULENTI | 4 | 106 | 404 | 370000€ | 3491€ |
2022-01-07 | 2 | ALL DU FRONT DU MEDOC | 5 | 111 | 733 | 352600€ | 3177€ |
2022-08-26 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 667 | 410000€ | 3565€ |
2019-12-09 | 42 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 643 | 326050€ | 3623€ |
2021-12-16 | 46 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 93 | 728 | 349400€ | 3757€ |
2019-10-04 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 104 | 416 | 325000€ | 3125€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU VILLA | 4 | 113 | 317 | 430100€ | 3806€ |
2023-06-29 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 74 | 416 | 170000€ | 2297€ |
2021-04-19 | 6 | ALL DU FRONT DU MEDOC | 4 | 87 | 646 | 332550€ | 3822€ |
2020-07-28 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 103 | 593 | 367850€ | 3571€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU VILLA | 3 | 92 | 95 | 324825€ | 3531€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU VILLA | 4 | 80 | 0 | 282800€ | 3535€ |
2019-11-29 | 7 | RUE GAE AULENTI | 4 | 86 | 509 | 301321€ | 3504€ |
2021-04-14 | 8 | ALL MENDES FRANCE | 4 | 132 | 600 | 502000€ | 3803€ |
2022-09-20 | 9000 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 89 | 818 | 325000€ | 3652€ |
2022-11-22 | 111 | RUE DE SEGUR | 3 | 79 | 527 | 180180€ | 2281€ |
2019-07-18 | 31 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-18 | 4 | IMP DES FILLES | 2 | 78 | 1031 | 330450€ | 4237€ |
2020-07-06 | 29 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 90 | 793 | 327900€ | 3643€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 88 | 696 | 397000€ | 4511€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 6 | 149 | 539 | 367750€ | 2468€ |
2023-02-27 | 32 | RUE GAE AULENTI | 5 | 115 | 431 | 266460€ | 2317€ |
2022-05-06 | 32 | RUE GAE AULENTI | 5 | 115 | 431 | 389000€ | 3383€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DES FILLES | 5 | 105 | 800 | 400000€ | 3810€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 131 | 722 | 336500€ | 2569€ |
2022-01-05 | 48 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 132 | 342 | 285000€ | 2159€ |
2022-08-02 | 4 | IMP DES FILLES | 5 | 120 | 844 | 285940€ | 2383€ |
2022-09-23 | 18 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 93 | 401 | 339000€ | 3645€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 100 | 631 | 307750€ | 3078€ |
2022-01-20 | 16 | LOT LE HAMEAU DU MEDOC | 4 | 93 | 402 | 308650€ | 3319€ |
2022-05-11 | 4 | ALL MENDES FRANCE | 6 | 154 | 314 | 480015€ | 3117€ |
2020-01-02 | 46 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 358 | 442100€ | 4558€ |
2022-12-12 | 61 | RUE DE SEGUR | 5 | 112 | 522 | 421926€ | 3767€ |
2020-10-13 | 61 | RUE DE SEGUR | 5 | 112 | 522 | 325000€ | 2902€ |
2019-11-12 | 88 | RUE DE MACAU | 4 | 92 | 658 | 310200€ | 3372€ |
2020-11-24 | 29 | RUE FELIX JONC | 4 | 110 | 629 | 415570€ | 3778€ |
2022-03-16 | 21 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 114 | 324 | 475000€ | 4167€ |
2021-06-17 | 1 | LOT LE HAMEAU DU MEDOC | 4 | 93 | 408 | 313700€ | 3373€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DE MACAU | 3 | 55 | 1030 | 339000€ | 6164€ |
2021-01-08 | 59 | RUE DE SEGUR | 4 | 85 | 728 | 335000€ | 3941€ |
2023-01-20 | 90 | RUE DE MACAU | 4 | 106 | 714 | 370050€ | 3491€ |
2022-07-04 | 73 | RUE DE MACAU | 5 | 100 | 488 | 325000€ | 3250€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 1000 | 344000€ | 3546€ |
2021-02-05 | 63 | RUE DE MACAU | 4 | 100 | 500 | 895000€ | 8950€ |
2019-10-11 | 61 | RUE DE MACAU | 6 | 188 | 1050 | 513300€ | 2730€ |
2023-02-27 | 67 | RUE DE MACAU | 4 | 96 | 402 | 364000€ | 3792€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DE SEGUR | 3 | 137 | 1038 | 328800€ | 2400€ |
2020-01-08 | 73 | RUE DE MACAU | 1 | 35 | 282 | 80000€ | 2286€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE FONTANIEU | 5 | 122 | 903 | 433700€ | 3555€ |
2021-08-04 | 69 | RUE DE MACAU | 24 | 100 | 440 | 370000€ | 3700€ |
2023-03-22 | 75 | RUE DE MACAU | 4 | 88 | 655 | 275000€ | 3125€ |
2022-05-31 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 352 | 350000€ | 4217€ |
2020-06-16 | 75 | RUE DE MACAU | 4 | 88 | 0 | 70000€ | 795€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE MACAU | 4 | 99 | 477 | 322000€ | 3253€ |
2022-07-19 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 481 | 360000€ | 4337€ |
2020-09-30 | 13 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 111 | 1000 | 378000€ | 3405€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 110 | 569 | 319000€ | 2900€ |
2019-07-16 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 435 | 285000€ | 3904€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 60 | 1219 | 342000€ | 5700€ |
2021-07-21 | 49 | RUE MAURICE FILLON | 2 | 50 | 505 | 60000€ | 1200€ |
2019-06-28 | 18 | RUE FELIX JONC | 5 | 116 | 0 | 298000€ | 2569€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES ARDILLERES | 5 | 106 | 1063 | 360500€ | 3401€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DE MACAU | 4 | 108 | 1004 | 405300€ | 3753€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 244200€ | 3091€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 344000€ | 4354€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 163 | 255000€ | 3228€ |
2020-05-11 | 13 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 467 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 401 | 270000€ | 3699€ |
2019-10-30 | 15 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 400 | 225000€ | 2419€ |
2019-11-28 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 294860€ | 3313€ |
2022-05-24 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 349750€ | 3930€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 132 | 409 | 340000€ | 2576€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE VASSIVEY | 3 | 85 | 293 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-19 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 346000€ | 3062€ |
2020-06-08 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 351000€ | 3106€ |
2019-10-03 | 7 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 130 | 820 | 435000€ | 3346€ |
2023-03-23 | 16 | RUE D AQUITAINE | 8 | 159 | 412 | 390000€ | 2453€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DE VASSIVEY | 6 | 181 | 862 | 592900€ | 3276€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 89 | 661 | 347000€ | 3899€ |
2021-12-14 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 406 | 355480€ | 3291€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 132 | 477 | 361800€ | 2741€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 71 | 402 | 320000€ | 4507€ |
2021-04-02 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-30 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 308000€ | 3461€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 6 | 160 | 293 | 210000€ | 1313€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DES ARDILLERES | 4 | 99 | 605 | 336230€ | 3396€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 90 | 1033 | 355000€ | 3944€ |
2021-08-17 | 5 | RUE FELIX JONC | 7 | 186 | 771 | 530000€ | 2849€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FELIX JONC | 5 | 98 | 469 | 382850€ | 3907€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 93 | 434 | 311000€ | 3344€ |
2023-04-24 | 89 | RUE DE MACAU | 4 | 107 | 629 | 185000€ | 1729€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 81 | 270 | 333200€ | 4114€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE VASSIVEY | 5 | 80 | 851 | 343000€ | 4288€ |
2022-01-27 | 29 | RUE DE LA FONTANILLE | 4 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2020-12-04 | 5 | CHE DU LAUGA | 4 | 91 | 388 | 305750€ | 3360€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 97 | 197 | 421410€ | 4344€ |
2020-05-19 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 337500€ | 3668€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 87 | 584 | 299400€ | 3441€ |
2022-02-28 | 91 | RUE DE MACAU | 4 | 82 | 360 | 326100€ | 3977€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 107 | 1025 | 356560€ | 3332€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 99 | 356 | 391600€ | 3956€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 80 | 294 | 322112€ | 4026€ |
2020-03-06 | 1 | RUE FELIX JONC | 5 | 136 | 770 | 515620€ | 3791€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 44 | 161 | 138380€ | 3145€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE CHEYTON | 3 | 55 | 135 | 60000€ | 1091€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DE CHEYTON | 2 | 68 | 676 | 335700€ | 4937€ |
2019-11-15 | 91 | RUE DE MACAU | 4 | 87 | 338 | 257710€ | 2962€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE MACAU | 4 | 67 | 184 | 251000€ | 3746€ |
2021-09-16 | 38 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 766 | 380000€ | 4222€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 90 | 535 | 311240€ | 3458€ |
2023-05-16 | 32 | RUE DES ARDILLERES | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE CHEYTON | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DE CHEYTON | 3 | 100 | 330 | 245000€ | 2450€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DE LA FONTANILLE | 5 | 139 | 592 | 517550€ | 3723€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 132 | 0 | 650000€ | 4924€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GAILLARD | 5 | 109 | 215 | 390000€ | 3578€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DE BIGEAU | 5 | 120 | 500 | 398900€ | 3324€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DU BOURDILLOT | 2 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 423 | 433000€ | 3138€ |
2022-07-07 | 50 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 83 | 0 | 73440€ | 885€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE GAILLARD | 3 | 77 | 142 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DE SEGUR | 5 | 129 | 0 | 190000€ | 1473€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 238 | 320430€ | 3560€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE SEGUR | 7 | 147 | 1905 | 445000€ | 3027€ |
2019-07-05 | 15 | CHE DU LAUGA | 5 | 105 | 1000 | 351000€ | 3343€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU LUGAT | 4 | 107 | 1319 | 180000€ | 1682€ |
2023-04-25 | 57 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 120 | 511 | 231000€ | 1925€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MAURICE FILLON | 3 | 53 | 229 | 186000€ | 3509€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2023-02-20 | 38 | RUE DES ARDILLERES | 3 | 56 | 0 | 265000€ | 4732€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DES ARDILLERES | 3 | 55 | 0 | 234650€ | 4266€ |
2020-10-15 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 132 | 213000€ | 2566€ |
2021-03-19 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 122 | 210000€ | 2530€ |
2023-06-12 | 33 | RUE DU BOURDILLOT | 6 | 114 | 649 | 366000€ | 3211€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DE BIGEAU | 4 | 100 | 439 | 326950€ | 3270€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE MACAU | 4 | 86 | 421 | 210000€ | 2442€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE BIGEAU | 4 | 107 | 750 | 385000€ | 3598€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 72 | 185 | 393600€ | 5467€ |
2021-06-04 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 75 | 167 | 285020€ | 3800€ |
2019-06-12 | 48 | RUE LEONCE DUPEYRAT | 4 | 80 | 179 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-28 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 100 | 223 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-25 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 100 | 223 | 272400€ | 2724€ |